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本周末4项目预开盘,洋房低至“6”字头

时间:2020-11-24 04:50:20 出处:阅读(143)

本周末将迎来4大楼盘加推,共计将推出1870套房源,项目分布在岳麓区、雨花区和望城区,产品面积区间大,刚需、改善各阶级均有房可选。

保利大都汇此次是今年第三次开盘,算上本次开盘那么四、五、六月份各有一次开盘,采用“慢慢放饵,稳定获利”战略。蔷薇国际当属本周末“推货大户”,共推1142套,占据大半房源比例。本周末望城区有两个项目开盘,其中新华联梦想城全装修预计均价8270元/平起,奥莱城推出“6”字头洋房,两盘“势头强劲”,具体开盘情况如何,我们拭目以待。

01

保利大都汇---“正宗”地铁盘

项目本次预售楼栋为D2#,34层毛坯住宅,其中107-125平的刚需房源合计195套,以及144 平的非刚需房源26套,预计6.15日开盘,均价11000-12000元/平。

项目位于雨花区高桥板块,对面为砂子塘小学,砂子塘嘉宇小学也已“落户”,教育配套还不错。项目距离4号线树木岭站500米,“正宗”的地铁盘,同时周边5号线在建,双地铁加持,整体配套较成熟,可谓“家门口的地铁,阳台前的操场”。

项目在2019年4月份和5月份均有一次开盘,去化效果还可以,本次去化结果如何,一起期待。

02

蔷薇国际---名校加持

蔷薇国际7-9#、18-20#住宅已获证,预计6月15日开盘,其中7-9#建筑面积85-140平毛坯住宅,18-20#建筑面积42-62平住宅,预售价7500-8600元/平。

项目位于岳麓区洋湖垸板块,周边学校众多,从幼儿园到大学教育均有配套,更有博才实验中学及雅礼洋湖中学等名校加持,教育资源丰富。

项目区域内在售楼盘较多,价格差别不大,不过项目可选面积较广,刚需、改善客群均有房可选,是项目的一大优势。

03

新华联梦想城---全装修8270-8600元/平

新华联梦想城17#、24#、27#已获证,预计6月15日开盘。其中7#共256套建面95-120平非毛坯住宅,预计均价8270元/平,24#、27#共88套建面135平非毛坯洋房,预计均价8600元/平。

项目社区内配套长郡月亮岛学校第二小学,学校与小区一路之隔,并且根据望城区楼盘业主子女入学学区划分表,新华联梦想城划分到长郡月亮岛中学,名校配套,入学无忧。

项目距上次开盘已有一年半,前期蓄客时间较长,就前几次开盘去化情况来看,客户对项目认可度较高。

04

奥莱城—洋房售价“6”字头

奥莱城自带500亩的环球奥特莱斯购物中心,是一个大型的综合社区,生活购物便利,配套周南望城学校,邻近马桥河风光带,教育休闲两不误。

接近年中,房企推货力度加大,入市项目不断增多,4项目具体开盘去化表现如何,开盘后我们再做分析。

来源:长沙克而瑞

编/苏总

审核/蔡嫣

1、上周7项目开盘,整体去化76%;三盘“鼎立”,长房成最大赢家

2、近一周13盘入市,洋湖新盘均价18000元/平

3、上周8个项目开盘,仅有一个“日光盘”

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