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洋房和高层住宅房价差不多,该如何选择?三大区别了解一下

时间:2020-11-26 09:36:56 出处:阅读(143)

最近一位朋友准备买房了,但是在两套房子中间感到很纠结,不知道该选哪一套。房子地段都不错,一套是70多平米的小洋房,总楼层11楼,一套是旁边的高层,总楼层31层。为什么会在两套房子之间感到选择纠结呢?因为洋房面积不大,只有70多平米,而高层面积稍微大一些,80多平米,两者的房价是差不多的。70多平米和80多平米看起来差别不是很大,但是一方面他不喜欢高层,洋房面积又小一些,所以迟迟拿不出来主意。

洋房和高层建筑有什么区别呢?如果但看洋房和高层的话,其实相信大部分人都喜欢洋房,因为洋房的梯户比比较合理,而且人住的也比较少,主要是听起来也比较有档次。这个洋房是一梯两户的,他最后选择了洋房的第9楼,中间偏上的楼层。那么,洋房和高层住宅房价差不多,该如何选择?三大区别了解一下。

一、公摊面积

从公摊面积的角度说,一般来说高层的公摊是高于洋房的,但是也不是一定的,比如朋友看的这两套房子,公摊差别不大,但是也有几平米的差距。很多人也是因为得房率的原因所以选择得房率比较高的房子,但是从公摊角度说,使用率高,房子住起来就比较舒服。

二、居住舒适度

一般来说,洋房楼层不高,有没有电梯都讲究不大,但是有电梯还是更好的。一梯两户的房子设计是合理的,住起来也比较舒服,不出耽误大家的出行时间,而且人比较少,环境也就比较好。一般来说,洋房是仅次于大平层和别墅的房子,但是也要看洋房的设计合不合理了。

三、户型布局

户型是房子舒不舒适的一个重要的评判标准,如果一个房子的户型不好,居住的舒适度就不太好,而且日后转卖也不是很好转卖。一梯两户的户型布局显然是比三梯四户的好一些,因为一层楼两户人家,两个房子自然都是边户,那么采光和通风差距就不是很大了,房子里面不会和中间户一样,有一面墙是挡住的那种。

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